婷婷网 楼市促销！东莞一楼盘名目卖房：大户型“买一送一”
在7月销售淡季婷婷网，新址商场让利活动层见叠出。近期东莞一楼盘即推出了“买一套送一套”的活动，即买一套东莞大户型住宅送一套惠州公寓房。“买一套送一套”天然诱骗眼球，不外估算践诺扣头幅度仅约为95折。
证据中指相干院数据，7月以来天下重心城市周均成交面积环比6月有所下降，而同比降幅在10%傍边。不外中指相干院暗意，这一降幅已低于上半年新址销售合座降幅。
楼市买一送一？
位于东莞的“万科中天世纪水岸”名目，自7月中旬以来即推出“买一套送一套”的活动。
记者赢得的活动海报表示，奢侈者购买“万科中天世纪水岸”名目140往常米以上户型，即可免费获赠惠州万科双月湾一套海景公寓房（指定房源），原筹画在7月底限度。
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记者征询置业防守人获悉，“万科中天世纪水岸”项方案建设商公示均价为3.5万元/往常米，现在扣头后价钱为2.8万元/往常米。140往常米以上户型对应四室的居住空间，估算折后价钱接近400万元。
“维持的惠州公寓房，是70年产权的住宅，面积在40往常米傍边，通常是万科的屋子。” 参考公开平台信息，维持房源的总价或约20万元傍边。
天然宣传海报表示，“买一套送一套”的活动将在7月底限度。
不外多名置业防守人均暗意，不错在后期连接央求扩充这一优惠，其实并莫得明确优惠活动罢手的技艺节点。
总体来看，以折价水平估算，“买一套送一套”的本色扣头幅度仅为95折。天然践诺扣头力度并不大。但因噱头彰着，这一让利活动在7月照旧收货不少关心。
楼市“买一送一”并非始创，前年深圳住宅名目富基云珑府曾经推出“买一送一”的营销活动，彼时该楼盘推出的是买一套云珑府屋子，送东莞一套屋子的部分首付或深圳大鹏区的一套统建楼。
本年北京“招商璀璨公元”曾经推出购买一套约77往常米的两居室，幼女白丝维持山东烟台一套现房的活动。
以价换量层见叠出
位于东莞万江区的“万科中天世纪水岸”名目，践诺上照旧是本年东莞市销售情况较好的“网红盘”。
据华夏地产提供的数据表示，2024年上半年“万科中天世纪水岸”成交套数达226套，位居全市第三，其中该名目89往常米的上车户型已接近于清盘的现象。
天然销售量位居全市第三，然则这一成绩的布景是2024年以来东莞楼市的量价皆跌。
销售量方面，证据华夏地产提供的数据，2024上半年东莞住宅成交87万m²，同比下落44%，成交量跌回至2003年水平，与2020年的岑岭期对比占比仅为20%傍边。
销售价钱方面，东莞新址价钱已资格三波调遣，较高位跌幅累计30%。
本文说起的“万科中天世纪水岸”名目地点的万江区，色吧性爱6月洋房均价为近3万元/往常米，跌回至2020年头水平。
重复7月是楼市销售淡季，以价换量成为销售主流，比如前期已激勉关心的“李嘉诚五折抛售”一事，所对应的是“海逸豪庭”名目。
该批房源的取证技艺是2022年，备案均价约2.5万/往常米，此前推出里面团购活动，即特定楼层的特定房源优惠价约1.4万/往常米，并配套送装修。
证据华夏地产提供的数据，“海逸豪庭”名目“五折卖房”的成果邃密，在7月上旬累计促成认购超90套。
除了“买一送一”、“五折卖房”以外，老例的特价房、工抵房等以价换量活动也层见叠出。在上周，“华裔城云瑞府”名目推出工抵房单价1万/往常米，优惠主要针对名目部分建筑面积约100往常米户型的居品，成交后再送2年处分费和价值5万元车位券。据统计，本次活动促成认购超20套。
新址销售下行或将减缓
天然优惠活动层见叠出，但东莞楼市依然相比冷清，大都项方案认购现在回落至4月水平。上周，东莞市来访环比下落4%，认购环比高涨10%。
商场冷热分化彰着，仅个别品牌名目以及以价换量名目证据相对较好，其余大部分名目证据世俗。
东莞的情况在天下限制内也具有代表性。
据中指相干院数据，7月以来（7月1日至28日），重心城市周均成交面积较6月周均下降，同比降幅在10%傍边；二手房方面，重心城市周均成交套数较6月周均小幅下降3.0%，低基数下同比增长36.4%，二手房商场保执活跃态势。
不外，部分不雅察东谈主士也教唆东莞楼市底部到来的可能。
华夏地产在近期召开的商场追溯会议上提议，东莞楼市新址地量调遣，住宅供需量均创历史新低，诠释商场照旧见底。
“商场供应压力最大的时候畴昔，房价插足底部区域，瞻望第四季度东莞楼市成交彰着放量。” 华夏地产相干院扩充院长车德锐在会上暗意。
中指相干院商场相干总监陈爱静觉得婷婷网，下半年跟着宏不雅计策加力、“去库存”责任提速、各地房地产供需计策执续调遣优化，二手房商场有望保执较高活跃度，在高基数效应裁减影响下，瞻望新址销售下行态势将放缓，同比降幅将有所收窄。